Rodolfo i Petrita mieszkają osobno w podupadających dzielnicach Madrytu, marząc o małym mieszkanku (czyli „pisito”, w hiszpańskim dialekcie). Niestety ich niskie zarobki nie pozwalają im go kupić. Wkrótce współpracownicy Rodolfa namawiają go, by poślubił starą i schorowaną Doñę Martinę, główną najemczynię mieszkania, w którym wynajmuje pokój. Zgodnie z hiszpańskim prawem regulującym czynsze mógłby odziedziczyć po żonie umowę najmu. Tak zaczynają się jego wątpliwości — i wątpliwości Petritty.