Akcja filmu rozgrywa się we współczesnej Moskwie. W centrum wydarzeń znajduje się cudownie zachowany świat mieszkania komunalnego — jednego z ostatnich w naszych czasach. Panują w nim niemal takie same porządki jak przed dziesięcioleciami: korytarz pełen rzeczy, spory, a czasem kłótnie między sąsiadami, odwieczne marzenie o osobnym mieszkaniu albo przynajmniej o większej przestrzeni życiowej. Ale tylko na początku. Wraz z pojawieniem się dwojga nowych lokatorów zmieniają się relacje między sąsiadami, a samo mieszkanie staje się nie tylko mieszkaniem komunalnym, lecz prawdziwą agencją detektywistyczną. Ale po kolei.