Pasquale Lojacono wprowadza się z żoną Marią do dużego mieszkania na mocy specjalnej umowy z właścicielem: w zamian za darmowe lokum Pasquale musi rozwiać pogłoski, że w domu straszą duchy. Protagonista zaczyna regularnie otrzymywać od duchów pieniądze, które — jak twierdzi — są one wyjątkowo hojne i wspierające. Z czasem okazuje się jednak, że źródłem jego fortuny jest duch, który został kochankiem Marii i chce uciszyć Pasqualego oraz zaplanować z nią ucieczkę. Do tego niezwykłego miłosnego trójkąta dołączają dozorca, jego siostra oraz rodzina kochanka. Każde z nich na swój sposób wykorzystuje pogłoski o duchach dla własnych korzyści, a wszystkiemu przygląda się profesor Santanna, który z okna mieszkania naprzeciwko obserwuje niewytłumaczalne wydarzenia z udziałem Pasqualego i je komentuje.