Pewnej halloweenowej nocy mała dziewczynka zwiedzająca „Dom Grozy” rodziny Burber zostaje brutalnie posiekana na kawałki przez ich młodego syna, Eddiego. Po ucieczce z miejsca zdarzenia Eddie zostaje zabrany przez matkę do odległej chaty, gdzie ma żyć w odosobnieniu. Dwadzieścia lat później członkowie bractwa Sigma Phi z Tophill State College desperacko próbują zdobyć trochę gotówki, więc postanawiają urządzić huczną imprezę charytatywną dla swoich rówieśników. W samym środku zabawy do drzwi puka tajemnicza postać, oferując im klucz do starego, opuszczonego domu Burberów i sugerując, by przerobili go na nawiedzony dom. Chcąc skorzystać z okazji, młodzi szybko zabierają się do przekształcania posiadłości w wyszukaną — i potencjalnie dochodową — halloweenową atrakcję. Nie zdają sobie sprawy, że Eddie Burber wrócił do domu i zamierza sam zapewnić sobie trochę zabawy w wigilię Wszystkich Świętych — urządzając własną „Salę Zbrodni”, w której granica między fikcją a rzeczywistością szybko się zaciera…