Shino, która pracuje w biurze nieruchomości, ma romans ze swoim starszym, żonatym współpracownikiem Okumurą. Chcąc zaoszczędzić na opłatach za hotel, Okumura proponuje Shino, by wykorzystali jako hotel nawiedzoną nieruchomość, za którą odpowiada i która od wielu lat nie została wynajęta. Manami, popularna para prowadząca transmisje o miejskich legendach i opowieściach o duchach, wyczuwa, że chodzi o najbardziej przerażoną nawiedzoną nieruchomość, o której krążą jedynie pogłoski i której nikomu nigdy nie udało się sfilmować, więc ukrywa swoją tożsamość i dołącza do agencji nieruchomości, ale... [Istnieją 2 różne wersje, R18 i R15, pod 2 różnymi tytułami].