Davide Lancia, zamożny czterdziestolatek o wyrafinowanych gustach i słabości do wszystkiego, co piękne — od kobiet po sztukę — zawdzięcza swoją fortunę temu, że jest synem jednego z najpotężniejszych i najbardziej bezwzględnych rzymskich budowniczych. Aby go zmobilizować, ojciec daje mu szansę, by wreszcie udowodnił, że jest godnym dziedzicem jego imperium: musi wyburzyć podupadły budynek i wznieść w jego miejscu luksusową rezydencję. To propozycja, której Davide nie może odrzucić. Jednak w budynku wciąż mieszka lokatorka, która odmawia opuszczenia swojego mieszkania: Ursula, niewidoma, piękna, zdeterminowana i pełna ikry kobieta. Spotkanie z Ursulą wywróci plany Davidego do góry nogami i pozwoli mu przyjąć nowy sposób życia i postrzegania rzeczywistości.