Ivanka, właścicielka małej kijowskiej kawiarni, boryka się z długami i postanawia sprzedać jedyny odziedziczony po babci majątek — jej dom w małym miasteczku w obwodzie połtawskim. Wkrótce dziewczyna odkrywa, że dom zamieszkuje domowy duch o imieniu Roman, młody, uwodzicielski przystojniak, który zrobi wszystko, by uchronić dom przed sprzedażą.