Wokół starego szpitala St. Leopold's krąży wiele miejskich legend, ale mieszkańcy Bridgeport są zgodni co do jednego: po opuszczonych korytarzach włóczą się udręczone dusze. Mroczna tajemnica okazuje się zbyt kusząca dla młodej, pięknej studentki, która postanawia zbadać ją na potrzeby projektu zaliczeniowego. Niestety, nie znajduje duchów. Zamiast tego trafia na Stanleya… seryjnego gwałciciela, mordercę i psychopatę. Gdy dziewczyna staje się nową zabawką Stanleya, do szpitala przybywa ekipa młodych badaczy, by „zapolować na duchy”. Stanley widzi przed sobą same przyjemności i zabawę. Nie wie jednak, że szpital naprawdę jest nawiedzony, a niespokojnym duchom nie podoba się to, co robi.