Młoda para z miasta, Ed i Sarah, ma rozpocząć nowe życie, gdy przeprowadza się z Londynu do odosobnionego szkockiego gospodarstwa przy granicy. Zakochawszy się w XIX-wiecznym Castle Farm i dostrzegłszy jego potencjał jako domu do remontu, nie mogą się doczekać, by zabrać się za renowację. Pierwszej nocy w łóżku Sarah wydaje się, że słyszy w ciemności jakieś odgłosy, ale Ed nie daje temu wiary i mówi, że to jej wyobraźnia płata figle. Przekonana, że nie są sami w domu, zmusza Eda, by to sprawdził. Kiedy przez przerażająco długi czas nie wraca, schodzi na dół, by zbadać sprawę, i trafia na powitalną komisję zamaskowanych intruzów. Gdy desperacko szuka Eda, rozpoczyna się przerażająca gra w kotka i myszkę z tajemniczymi napastnikami. Czego chcą i jakie okropieństwa szykują dla dwojga nowych mieszkańców?