Amy Winslow chce rozpocząć naukę w akademii sztuk pięknych, ale nie może uzyskać zatwierdzenia pomocy finansowej. W odpowiedzi na ogłoszenie o pracę trafia do pary, która pozwala jej zamieszkać za darmo w swoim cichym pensjonacie — to spełnienie marzeń, z wyjątkiem tego, że Joan chce, by Amy została surogatką i urodziła jej kolejne dziecko. Amy nie wie, jakie mroczne i złowrogie powody kryją się za tym pragnieniem, ani o skandalicznej śmierci pierwszego dziecka Joan i jej obawie, że może skrzywdzić następne. Dziecko zostaje adoptowane, zanim Amy budzi się w szpitalu, co prowadzi do niebezpiecznej konfrontacji, w której Amy walczy, by w końcu zatrzymać je dla siebie.