Poszukując mieszkania, student natrafia na ogłoszenie o wynajmie lokalu za bardzo rozsądną cenę i od razu zawiera umowę z kobietą, która niedawno pochowała syna, zgadzając się na wszystkie jej warunki. Młody mężczyzna wprowadza się do mieszkania i stopniowo staje się świadkiem niewytłumaczalnych zjawisk mistycznych.