Mąż Karen (Chelsea Hobbs), Andrew (Matthew Lawrence), ulega wypadkowi samochodowemu, po którym na długi czas trafia do szpitala. Ponieważ nad małżonkami ciąży spłata kredytu, kobieta postanawia wynająć wolne pokoje w ich domu. Na ogłoszenie w internecie odpowiada m.in. Miranda (Charity Shea). Z pozoru sympatyczna lokatorka z czasem zaczyna pokazywać swoje mroczne oblicze. Kiedy ginie jeden z wynajmujących, Karen orientuje się, że grozi jej śmiertelne niebezpieczeństwo.