Przy złocistych plażach Sydney stoi jeden z najstarszych i najbardziej tajemniczych domów w mieście — Red Rabbit Lodge, schronienie dla zagranicznych studentów podczas ostatnich lat studiów, w tym Abigail Mason, która próbuje zostawić za sobą traumatyczną przeszłość. Ani ona, ani pozostali lokatorzy nie wiedzą, że dom ma krwawą i pełną chaosu historię, a w jego murach wciąż ukrywa się sadystyczny zabójca.