Główną bohaterką 1BR jest Sarah. Kobieta stara się uciec od bolesnej przeszłości. Przeprowadza się do Los Angeles, gdzie wynajmuje mieszkanie z na pozór idealnym sąsiedztwem. Jednak szybko coś się zmienia. Zaczyna cierpieć na bezsenność, dostawać dziwne listy i słyszeć tajemnicze dźwięki, a także widzi coś czego nie powinna. To wszystko zamienia jej życie w koszmar. Nie potrafi już odróżnić rzeczywistości od fikcji, a musi utrzymać swój rozpadający się umysł w ryzach, aby móc się uratować i odkryć przerażającą prawdę.