Włóczęga Cocl i jego towarzysz obserwują, jak pan Burkett wraz z rodziną wyjeżdża z domu na letnie wakacje do Ostendy. Ponieważ dom przez trzy miesiące będzie pusty, obaj dostrzegają swoją szansę i wchodzą do środka przez okno. Znajdują eleganckie ubrania. Cocl przebiera się za dżentelmena, a jego towarzysz za służącego. Wywieszają przed domem odręcznie napisane ogłoszenie, że wynajmują pokoje po niskiej cenie. Wkrótce zjawia się pięciu lokatorów: kobieta, która chce pokój z pianinem, nerwowy mężczyzna, któremu zależy na jak największej ciszy, atleta, który chce pokój z grubymi ścianami, zapalony strzelec, który chce duży pokój, oraz miłośnik zwierząt. Wszyscy płacą czynsz z góry. Już pierwszego wieczoru pięciu lokatorów zaczyna sobie nawzajem przeszkadzać. Wybiegają ze swoich pokoi i wszczynają bójkę. Pan Burkett wraca wcześniej, niż się spodziewano, i zastaje bałagan, lecz Cocl i jego towarzyszowi udaje się wymknąć z pieniędzmi.