Sam i Jess przyjaźnią się od zawsze i są dla siebie całym światem. Jednak gdy Jess poznaje przystojnego przybysza spoza stanu, Landona, Sam zaczyna obawiać się, że została odsunięta na bok. Sytuację pogarsza fakt, że wielka korporacja, w której pracuje Landon, zagraża małomiasteczkowemu stylowi życia, który znają i kochają w Vermont. Aby ocalić swoją przyjaźń i chronić miasteczko, Sam zrobi wszystko, by powstrzymać dalszy rozwój zarówno związku Jess, jak i złowrogiej firmy.